Bei einem Einfamilienhaus, gebaut in den 1980 Jahren, mit ca. 110 m² Wohnfläche und einer Gasheizung, macht das im Jahr bereits über 120 Euro Heizkosten aus. Bei einem durchschnittlichen Mehrfamilienhaus mit ca. 800 m² spart man jährlich sogar über 800 Euro. Tabelle Bei der Berechnung ist zu beachten: Durch den Zugewinn an Wohnraum vergrößert sich die beheizte Fläche des Gebäudes. Dies wirkt sich auch auf den Heizenergieverbrauch aus. Die hier berechneten Einsparungen beziehen sich auf die bisherige Wohnfläche ohne zusätzliche Quadratmeter auf dem ausgebauten Dachboden.

Wann die durch die Dachdämmung erzielten Einsparungen die Investitionen ausgeglichen haben, kann man vor dem Hintergrund zahlreicher Faktoren nicht pauschal angeben. Hierfür empfiehlt es sich im Rahmen einer Energieberatung die genaue Amortisationszeit errechnen zu lassen.

3. Arten und Kosten einer Dachdämmung

Gebäude und ihre Bauweisen sind individuell. Auch deshalb gibt es verschiedene Art und Weisen für die Dämmung des Dachs. Eine Dachdämmung (Dämmstoff und Montage) kostet bei Altbauten zwischen 40€ und 250€ pro Quadratmeter. Diese große Preisspanne entsteht durch unterschiedliche Dämmmaterialien, Art der Dämmung und mit wieviel Aufwand mit der Montage verbunden ist.

Die Einblasdämmung (z.T. auch Kerndämmung genannt) kann besonders einfach und schnell durchgeführt werden und kann zudem das äußere Erscheinungsbild des Dachs erhalten. Voraussetzung für eine Kerndämmung ist, dass nutzbare Hohlräume vorhanden sind oder in manchen Fällen geschaffen werden. Eine Einblasdämmung ist besonders günstig und kann, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind, schon ab 60 Euro pro Quadratmeter erstellt werden.

Die Flachdachdämmung muss Temperaturschwankungen, Niederschlag, Wind und mechanischen Belastungen aushalten. Vor allem intensive Nutzung des Dachs zum Beispiel als Gründach stellt hohe Herausforderungen an die Dämmung. Diese sollte deshalb fachgerecht und dicht montiert werden.  Die Flachdachdämmung besteht meistensaus Dämmplatten, die sich einfach auf die vorhandene Struktur aufbringen lassen.Hierbei belaufen sich die Kosten auf etwa 240 Euro pro Quadratmeter, je nach Anforderungen, Material undDämmstärke. Bei komplexeren Flachdächern können sich die Kosten oft auf bis zu 300Euro pro Quadratmeter erhöhen.

Die Aufsparrendämmung ist die wirksamste Methode das Dach zu dämmen. Wärmebrücken können bei einer Außendämmung am einfachsten vermieden werden. Zudem reduziert man bei einer Außendämmung die Dachbodenfläche nicht. Dafür ist sie mit dem höchsten Aufwand verbunden, da sie von außen angebracht wird und somit die ganze Dacheindeckung zur Montage abgetragen werden muss. Sie eignet sich besonders, wenn sowieso eine Dachsanierung ansteht. Die Aufsparrendämmung wird meist als Wärmedämmverbundsystem auf die vorhandene Dachkonstruktion angebracht und die Kosten belaufen sich insgesamt auf circa 320 Euro pro Quadratmeter. Für eine noch bessere Dämmwirkung kann Sie durch eine Zwischensparrendämmung ergänzt werden. Zudem kann die Aufsparrendämmung bei Auswahl des richtigen Dämmstoffes erheblich zum Hitze- und Schallschutz beitragen.

Eine nachträgliche Dachdämmung kann von innen oder außen erfolgen. Die Zwischensparrendämmung eignet sich sehr, wenn keine Dachsanierung oder –Ausbau geplant ist beziehungsweise der Dachstuhl nicht bereits ausgebaut ist. Die Kosten belaufen sich insgesamt in etwa auf 160 Euro pro Quadratmeter. Bei der Zwischensparrendämmung gibt es jedoch oft ein Problem: Die Höhe der Sparren reicht nicht aus für die optimale Dämmstoffdicke. Deshalb wird sie häufig mit einer Untersparrendämmung kombiniert!

Da bei Altbauten die Sparrenstärke von 10 bis 14Zentimetern der Zwischensparrendämmung häufig nicht genug Raum bietet, wird diese durch die Untersparrendämmung komplementiert. Die Untersparrendämmung wird von der Innenseite auf die Sparren montiert, behebt Wärmebrücken im Sparrenbereich und verbessert dadurch den Wärmeschutz. Die Kosten belaufen sich insgesamt meist auf 130 Euro pro Quadratmeter.

4. Welche Förderungen gibt es für eine Dachdämmung?

Du möchtest das Dach dämmen lassen? Du kannst in dem Fall eine Förderung von 15% auf alle förderfähigen Kosten erhalten - mit einem Sanierungsfahrplan sogar 20%. Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) für Einzelmaßnahmen (BEG EM) vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) ist hierbei das Förderprogramm, das sich am meisten rentiert.